BERLIN, BERLIN, GERMANY 10119 - € 1,999,999

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PROPERTY#:12119492

€ 1,999,999

Berlin Berlin Germany 10119

Berlin

     Familien-freundliche 4-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Wohngebäude, Barrierefrei, in sehr guter Wohnlage und Panoramablick von Berlin-Friedrichshain, hochwertig ausgestattet, 2 Tief-Garagen-Plätze separat erhältlich, bezugsfrein*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.n*English : This Expose is available in German, English and Russian language.nSocial-Media:nFacebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/nInstagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Diese exklusive Eigentumswohnung verkörpert höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches luxuriöses Ambiente. Das gesamte Wohnensemble beeindruckt durch seine erstklassige Architektur, geprägt von einer offenen Hinterhofbebauung und Fassaden, die in weich geschwungenen Wellen gestaltet sind. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick auf den stilvoll angelegten Innenhof und bis hin zum Reichstag.nSchon beim Betreten der Wohnung spürt man die exquisite Ausstattung und das durchdachte Design. Zwei separat zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze bieten exklusiven Parkkomfort. Jeder Raum dieser Wohnung eröffnet direkten Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der ein unvergleichliches Panorama bietet. Mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern entsteht ein einzigartiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Edles Eichenparkett verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die zentrale Lüftung für ultimativen Wohnkomfort sorgen. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke. Die hochwertige Einbauküche ist ein Paradies für jeden Gourmet und fügt sich nahtlos in das luxuriöse Wohnkonzept ein. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellers und eines Fahrradraums zur Verfügung.nDas Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine optisch abgetrennte, aber dennoch angrenzende Küche besticht und so eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre bietet. Von jedem Raum aus genießt man direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, der den Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.nDas Wohnensemble bietet seinen Bewohnern erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen. Ein exklusiver Fitnessbereich sowie zwei luxuriöse Saunas stehen zur Verfügung und sind ausschließlich den Bewohnern zugänglich.  Die beeindruckend großzügige Gemeinschaftsdachterrasse bietet einen spektakulären 360°-Panoramablick und lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung und des Genusses ein.nHochwertige Architektur-Offene Hinterhof-Bebauungn-Fassaden in weich geschwungenen Wellenn-Überdurchschnittliche Raumhöhe – bis zu 3,50 mn-2 Tiefgaragen-Stellplätze sind separat zu erwerben, zu jeweils € 60.000n-Umlaufender Balkon mit direktem Zutritt von jedem Zimmern-Eichenparkett in warmer, eleganter Atmosphäre-Fußbodenheizung und Zentrallüftung -Ultimativer Wohnkomfortn-Bodentiefe Fenster, dadurch lichtdurchflutete Räume und herrliche Ausblicken-Zusätzlicher Stauraum im Keller und Fahrradraum-separater Hauswirtschaftsraumn-Großzügiges Wohnzimmer mit optisch abgetrennter, angrenzender Küche, hochwertige Einbauküchen-Nur für Bewohner zugänglich zum exklusiven Fitnessbereichn-Zwei luxuriöse Saunasn-Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse-Spektakulärer 360°-PanoramablicknDiese luxuriöse Eigentumswohnung vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und eine herausragende Lage zu einem Wohntraum für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere und Einzigartige suchen. Diese hier angebotene hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins – im Bezirk Mitte, genauer gesagt im Ortsteil Prenzlauer Berg. Diese Gegend ist bekannt für ihre Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und einem dynamischen, modernen Lebensstil.nVerkehrsanbindung:nDie Fehrbelliner Str. bietet eine exzellente Verkehrsanbindung durch ein dichtes Netz von U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen und Fahrradwege. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin.nUmgebungnDiese Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang der Kastanienallee und Oderberger Straße. Der Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Flohmärkte und Live-Musik, sowie der Volkspark am Weinberg bieten entspannte Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Museumsinsel und dem Hackeschen-Markt sorgt für kulturelle Vielfalt und lädt zu Erkundungstouren ein, während die Schönhauser Allee-Arcaden und andere Einkaufszentren das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.nDieser ist gültig bis 14.12.2025.nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.nEin vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.n*Interessenten dieser Anzeige:nBei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.nBitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.nWir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.nAlle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.nIrrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.nDie rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.n*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?nEigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.nWir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.nWir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.nWir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.nSelbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*nWeitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:nwww.av-immobilien-berlin.denAuch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.nGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.nAleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-ÖkonomnAV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

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