ITAIPAVA, STATE OF RIO DE JANEIRO, BRAZIL 25740-130 - R$ 1,580,000

Overview

PROPERTY#:12396459

R$ 1,580,000

Itaipava

     Oportunidade - Casa à Venda em Itaipava, 3.050 m² por R$ 1.580.000,00 - Petrópolis/RJ

1. IMÓVEL
Esta imponente propriedade, com seus 3.070 m² de área total, oferece um estilo de vida único e versátil, seja para uso residencial ou comercial. Localizada em uma posição estratégica, a apenas 5 minutos do coração comercial de Itaipava, a casa proporciona tranquilidade e praticidade em um só lugar.
Casa principal conta com um design clássico e elegante, a casa principal se destaca por sua amplitude e conforto. O varandão em L convida a relaxar e apreciar a vista, enquanto o salão em 2 ambientes, com lareira, cria um ambiente acolhedor para momentos em família ou com amigos. A saleta de jogos adiciona um toque de diversão, e os 5 quartos, sendo 2 suítes, garantem privacidade e comodidade para todos. A copa-cozinha, ampla e funcional, é perfeita para preparar refeições deliciosas, e a área de serviço completa a praticidade do dia a dia.
Completamente independente, a casa de hóspedes ou caseiros oferece conforto e privacidade. Com varanda, 2 saletas, 2 quartos, banheiro, cozinha, lavanderia e canil, esta área é ideal para receber visitantes ou acomodar funcionários.
A área externa conta com piscina de 150.000 litros para se refrescar nos dias mais quentes. A área gourmet, com banheiro completo e sauna desativada, é perfeita para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Além disso, o terreno, praticamente plano e murado, oferece total privacidade e segurança. As diversas árvores frutíferas garantem um toque de natureza e a produção de frutas frescas.
A propriedade conta com um poço automatizado de 60 metros, garantindo o abastecimento de água. A localização privilegiada, com frente para 3 ruas, oferece diversas opções de acesso e proporciona uma sensação de amplitude.
A versatilidade deste imóvel permite explorar diversas possibilidades comerciais.

2. BAIRRO
Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana.
Itaipava ainda é famosa por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos.
O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano.

3. CIDADE
Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

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