ORáN, SALTA PROVINCE, ARGENTINA - $ 2,920,000

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PROPERTY#:9113462

$ 2,920,000

Orán Orán Salta Province Argentina  

Orán

     Es una finca de 7300 has que queda sobre el ingreso de la ciudad de Oran, apta para inversiones forestales fundamentalmente por las condiciones del microclima y especies difíciles de encontrar ya en Argentina que abundan en el campo como cedro, nogal, capacho, quina, entre otras y que por no haber tenido explotación (a diferencia de los campos de la región ) todavía cuenta con un abundante inventario.Por supuesto también puede servir para cultivos que se explotan en la región y turismo como tambien para la generación de Bonos Verdes.Ubicación: Desde la ciudad de San Ramón de la nueva Oran hasta el Arroyo Playa Ancha ( Limite Sureste de la propiedad) son 41 Km.Distancias a lugares de interés:Oran: 40 kmSalta: 300 kmJujuy: 224 kmSanta Cruz de La Sierra, Bolivia: 735 kmAntofagasta, Chile: 1000 kmCorrientes: 860 kmBuenos Aires:1700 kmRosario: 1400 kmClima: Tórrido, con noches demasiado cálidas. Riesgo mínimo de heladas. Subtropical- continental.Precipitaciones: El régimen de lluvias es de 1200/1500 mm. por año.Topografía: Fracción de contorno irregular que tiene serranías y valles. Las alturas varían entre las cotas 450 y 850 metros.Características del suelo: En los valles y bolsones dominan suelos arenosos, compartiendo con los limosos. Suelos molidos, no ácidos, fértiles. Aptos para el cultivo de tomate, porotos, pimientos, banana, café y miel flora silvestre.Aptitud forestal: en el piso inferior hay cedros, lapachos, laureles y helechos arborescentes. En el piso superior mirtáceas, laureles y maderas blandas.Plan de desarrollo económico:El plan de desarrollo de esta finca puede contemplar un desmonte total para destinar la superficie total del campo a tres actividades:- Forestación con maderas blandas ( confieras): 50%-Plantación de cafetales: 15%-Cultivos hortícolas y frutihorticolas :35 %En tal supuesto, afirmamos que se puede obtener:-Cedro salteño: 7 %.-Nogal joven: 3 % (especial para enchapados).- Roble: 5 %- Urundel: 20 % ( sustituto del quebracho colorado)- Cebil: 40% (maderas duras).- Quina: 10%- Lapacho : 15 %Caracteristicas especiales de interés: Fuerte caudal de agua por que es atravesado por el Rio Santa Maria lo que asegura el recurso y ademas las condiciones propias de humedad necesarias para el crecimiento.El campo es vecino del Ingenio Tabacal, principal player de la zona y con inversiones en azúcar, madera, cultivos. El agua que recibe el Ingenio es la que proviene de nuestro campo.Por otra parte la SA titular del inmueble se encuentra complemente limpia y sin movimiento alguno y cederíamos las acciones para evitar gastos de escrituración e impuestos. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

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