CONCORDIA, ENTRE RIOS, ARGENTINA - $ 4,900,000

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PROPERTY#:9152944

$ 4,900,000

3 de Febrero

Concordia

     EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON FUTURO CAPITALIZACION Y RENTA EN CONCORDIA ENTRE RIOS!El campo se encuentra ubicado sobre ruta Nacional N 14 con un frente sobre la misma de 700 mts logrando un acceso inmejorable.Distancias a Lugares de interés:Concordia: 25 kmPosadas, Misiones: 560 kmParaná: 280 kmC.A.B.A.: 440 KMRosario : 370 kmCba Capital: 660 kmLa propiedad esta compuesta por diferentes desarrollos productivos y mucha infraestructura que pasamos a detallar.Cuenta con 715 ha de tierra, dentro de las cuales tenemos la planta de procesamiento de empaque y cámaras de frio, total de edificación 5.000 m2 sobre la ruta Nacional 14 km 275• Capacidad de almacenamiento a 0 grados para 400 pallets de piso y altura de 8 metros.• Capacidad de almacenamiento a -20 grados para 60 pallets de piso y altura de 6 metros.• 5 túneles de en enfriamiento • 3 cámaras de bromuro aprobadas y autorizadas por SENASA Y USDA• 2 precámaras para acondicionamiento con capacidad para 200 pallets de piso y altura de 8 mts.• Balanza para camionesProducción• 50 ha de arándanos en producción con riego y sistema anti heladas, 10 ha con protección antigranizo• 38 ha de nuez Pecan, 18 ha en producción con 10 años de plantación y las restantes entran en producción en el año 2023.• 38 ha de PINOS plantados en el año 2006 y con fecha de corte para el año próximo.• 35 ha de plantación de arboles de madera dura que fueron implantados en el año 2005 (plantas ornamentales con fines de vivero forestal).• Vivero de producción propia y desarrollo de variedades patentadas por la empresa que cuenta con un acuerdo con la Universidad de Georgia.• 5 lagos artificiales para tener reserva de agua, promedio de capacidad por lago de 50.000 m3.• 10 pozos de agua con capacidad para sacar 150.000 lts/ha cada uno.• 45 ha de campo libres con riego para cualquier emprendimiento que se quiera realizar.• DISPONIBILIDAD DE AGUA ILIMITADA• QUEDAN APROXIMADAMENTE 500 HA LIBRES PARA CUALQUIER EMPRENDIMIENTO PRODUCTIVO QUE SE QUIERA HACER.• El resto de las hectáreas que faltan son caminos y zonas de servicios.• Todo el campo cuenta con electrificación rural para las operaciones de riego y enfriamiento.Oprtunidad de negocio: El Arándano y la Nuez Pecan ofrecen una oportunidad de negocios muy buena por la demanda insatesfecha del mercado interno lograndose precios que permiten buena rentabilidad en función de una buena estructuracion del manejo de  costos de producción .Infraestructura• 8 puestos para albergar a 700 cosechadores totalmente equipados• 6 casas en buenas condiciones• Galpones para herramientas, taller y sector de agroquímicos.• Casco principal del campo• Salas de riego en todas la Unidades del campo.Herramientas • 5 tractores JOHN DEERE• 2 pulverizadoras• 3 desmalezadoras• 20 acoplados• 5 motores JD de bombeo con sus respectivas bombas• TALLER totalmente equipado• 1 camioneta Chevrolet S10 mod 2010• 1 camioneta Amarok 4 x 4 2010• 1 KOLEOS Renault 2012• 1 VW GOL TREND 2012• 1 FIESTA FORD 2007• 1 camión TATA 2001• 1 camioneta TOYOTA 2001 4 X 2• 4 CUATRICICLOS(EL VALOR DE LOS VEHICULOS Y LAS HERRAMIENTAS SE NEGOCIA POR SEPARADO)Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

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