POTSDAM, BRANDENBURG, GERMANY 14469 - € 2,150,000

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PROPERTY#:9516480

€ 2,150,000

Potsdam Brandenburg Germany 14469

Potsdam

     selten freies Grundstück in begehrter Wohnlage in Potsdam, Bauland nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung, Bebauung bis zu 5 Wohngebäude mit je 1-3 Familienhäuser inklusive Bestand-Häuser. Weiterer An-/ und Ausbau sowie Umbau an den Bestand-Häuser oder zum Abriss für eine komplette Neubebauung möglich und geeignet.n*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. Ein vollständiges Exposee zur Immobilien- und Grundstücksanlage wird Ihnen auf Anfrage mit weiteren Informationen, vorhandenem Grundriss und Bildern übermittelt.nWir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilien- und Grundstücksanlage.nIn Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. -vorhandenes Einfamilienhaus auf 2 Etagen und separater Einliegerwohnungn-Neubau/Rohbau mit bereits fertiggestellter Einliegerwohnung n-zusätzliches Bauland für weitere 1-3 Häuser vorhandenn-oder komplette Neubebauung (nach Abriss) mit bis zu 5 x Einfamilien-, Mehrfamilien-, Mehrgenerationen-Häusern-5 einzelne Flurstücke, eigene Grundbucheintragungen vorhandenn-oder als Gesamtgrundstück wie aktuell belassenn-Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauungn*2 Häuser, davon:n-1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) n-mit 3 Wohneinheiten im Erdgeschoß/Souterrain, Erdgeschoß/Obergeschoß, separate Einliegerwohnungn-eine große Terrasse/Balkonn-Garage n-Pool (aufgebaut)n-Gartenhausn-1 Neubau/Rohbau-Haus (1-3 Familienhaus) mit fertiger Einliegerwohnungn-bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss, Ober- bzw. Dachgeschoßn-voll erschlossenes Grundstückn-Einliegerwohnung bereits fertiggestellt n-große Terrassen-Garage in Baun-3 weitere Auto-Stellplätzen-aktuell sehr großer und schön angelegter Gartenbereichn-aktuell vorhanden, separate Wohn-Bereiche für Kurzzeitvermietung/Interimsvermietung mit guten Mieteinnahmen (bei Erwerb bezugsfreie Übergabe)n-mehrere Auto-Stellplätze auf dem Grundstückn*Das Grundstück wird idealerweise komplett verkauft.n*Auf Wunsch und Bedarf kann jedes Flurstück auch einzeln verkauft werden. Ruhige und zentrale Wohnlage in Potsdam-Eiche.nDas angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt.nEine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, großer Parklandschaft und naher Infrastruktur.nFußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen.nDer Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.nDieser ist gültig bis 5.10.2033.nEndenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.nDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.nDie Energieeffizienzklasse ist C.n*Interessenten dieser Anzeige:nBei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. nWir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.nAlle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. nIrrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. n*Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.nDieses Exposé ist eine Vorinformation. nEin vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen.nDie rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.n*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?nWir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.nWir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.nWir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. nSelbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*nWeitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:nwww.av-immobilien-berlin.denAuch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.nGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.nAleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien ÖkonomnAV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

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