PARIS, ÎLE-DE-FRANCE, FRANCE 75016 - € 13,390,000

Overview

PROPERTY#:9543430

€ 13,390,000

Paris Île-de-France France 75016

Paris

     A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m².rnCet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale.rnIl est organisé comme un duplex inversé :rn- au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, un dressing aménagé ;rn- en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin blindée sécurisée.rnTravaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables.rnUn ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée.rnUne buanderie attenante (6.67 m²), un grand box (29 m²) et un studio refait à neuf (18.27 m²) complètent ce bien exceptionnel.rnrnLOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat exclusif n° 18 497. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC (inclus dans le prix). Prix Net Vendeur : 13.000.000 €. DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.rnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frrnDétails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Agent Information

DISCLAIMER: Listing information is a compilation powered by The International MLS [IMLS]®. All Rights Reserved. All properties are subject to prior sale or withdrawal. All information provided is deemed reliable but not guaranteed accurate and should be independently verified. The information provided is for consumers' personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties they may be interested in purchasing.

Additional Information