VIENNA, VIENNA, AUSTRIA - € 1,899,000

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PROPERTY#:9978257

€ 1,899,000

1040 Vienna Vienna Austria  

Vienna

      Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet.Allgemeine Informationen:Wohnnutzfläche: 104m²Deckenhöhe 3,8m* 3 Zimmer* 2 Schlafzimmer* 1 Badezimmer mit Badewanne und WC* 1 WC * Balkon: 10 m²* 1 PKW-Stellplatz in der Garage* 1 KellerabteilLage / Infrastruktur:Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4).Liegenschaft:Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift.Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung* Exklusive italienische Möbel* Parkettboden* Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens).Kaufpreis: € 1.899.000,-Betriebskosten: € 329,-Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwStWohnfläche: 104,00 m²Balkonfläche: 10 m²Kellerfläche: 4 m²Beziehbar ab: Nach VereinbarungZimmer: 3Bäder: 1WC: 2Keller: JaAbstellplatz: 1Lift: JaAnzahl d. Balkone: 1Möblierung: komplett möbliertHeizung: Zentralheizung mit FernwärmeBaujahr: 2017Zustand: sehr gutStockwerk: 1Lärmbelastung: absolute RuhelageGarage: 1HWB: 63.61 kWh/(m²a)Klasse HWB: CFGEE: 1.3Klasse FGEE: CÖffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: GemeinschaftlichWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

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